一級建造師考試 結(jié)束已有一段時間，不少考生開始投入到新的一期一級建造師 考試備考當(dāng)中，雖然目前距離2020年一建考試還有很長一段時間，但是越早備考越有利，提前備考時為了能在2020年一建考試中得心應(yīng)手，讓通過率更有保障，不要等到考前，臨時抱佛腳，到那時后悔都來不及了。為了幫助已經(jīng)開始投入備考的考生，還有準(zhǔn)備備考的考生，整理了一些關(guān)于2020年一級建造師《工程經(jīng)濟》考試的核心考點，希望能幫助各位。

? ? ? 考點1：資金時間價值的概念

? ? ? 資金在擴大再生產(chǎn)和資金流通過程中，資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值（利息是時間價值的一種）。

? ? ? 考點2：影響資金時間價值的因素：

? ? ? （1）資金使用的時間;

? ? ? （2）資金數(shù)量的多少;

? ? ? （3）資金投入和回收特點（晚投，早收）;

? ? ? （4）資金周轉(zhuǎn)速度。

? ? ? 考點3：利率的影響因素

? ? ? ①利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。在通常情況下，社會平均利潤率是利率的最高界限。

? ? ? ②借貸資本的供求狀況: 借貸資本供過于求，利率下降；供小于求，利率上升。

? ? ? ③借出資本的風(fēng)險：借出資本風(fēng)險越大，利率越高

? ? ? ④通貨膨脹；

? ? ? ⑤借出資本期限長短：期限越長，不可預(yù)見的因素就越多，風(fēng)險就越大，利率就越高。

? ? ? 考點4：利息的計算

? ? ? 計息方式：

? ? ? （1）單利（利不生利）F=P(1+n×i)

? ? ? （2）復(fù)利（利生利）F=P(1+i)^n；

? ? ? 考點5：現(xiàn)金流量圖繪制的四個要點：

? ? ? ①以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)；時間軸上的點稱為時點，通常表示的是該時間單位末的時點；

? ? ? ②垂直箭頭線代表不同時點的現(xiàn)金流量情況（對投資人而言，箭頭向上表流入，向下表流出）；

? ? ? ③ 在現(xiàn)金流量圖繪制中，箭線長短只要能適當(dāng)體現(xiàn)各時點現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值即可；

? ? ? ④ 箭線與時間軸的交點為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點（當(dāng)期末下期初）。

? ? ? 現(xiàn)金流量圖繪制的三要素：現(xiàn)金流量大??；方向；作用點。

? ? ? 考點6：等值計

? ? ? 考點7：名義利率與有效利率計算

? ? ? 每年計息周期越多，年有效利率和名義利率相差就越大。

? ? ? 在工程經(jīng)濟分析中，如果各技術(shù)方案的計息期不同，就不能使用名義利率來評價，而必須換算成有效利率進行評價，否則會得出不正確的結(jié)論。

? ? ? 考點8：項目計算期

? ? ? 考點9：經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系

? ? ? 考點10：總投資收益率

? ? ? TI——技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）

? ? ? EBIT——技術(shù)方案運營期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤。

? ? ? 年息稅前利潤=年利潤總額+計入年總成本費用的利息費用。